Warum Immobilienmakler vor offenen Regalen in Ihrer Küche warnen

Jun 22, 2023

Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Küche umzubauen, um den Wiederverkaufswert Ihres Hauses zu steigern, könnte Sie die Idee moderner offener Regale interessieren. Allerdings warnen viele Immobilienmakler vor offenen Regalen, denn jeder Kaufinteressent hat ein paar Leichen in seinem Schrank – oder besser gesagt: in seinen Schränken. Darüber hinaus wirken offene Regale zwar elegant und geräumig, die meisten Menschen empfinden sie jedoch als etwas einschüchternd, insbesondere wenn es um die Reinigung und Präsentation ihres Geschirrs geht. „Viele Hausbesitzer, die [offene Regale] in Neubauten sehen, fragen sich, wie sie diese langfristig nutzen sollen“, sagte die Immobilienmaklerin Maggie Richter gegenüber Apartment Therapy. „Schränke mit Türen verbergen eine Vielzahl von Sünden!“

Der Trend zu offenen Regalen mag noch vor ein paar Jahren beliebt gewesen sein, doch es dauerte nicht lange, bis wir erkannten, dass die Nutzung offener Küchenaufbewahrung eine Herausforderung sein kann. Laut einem Bericht von Fixr sagen mittlerweile 53 % der Designexperten, dass versteckte Aufbewahrung der nächste große Trend ist, der den Wunsch der Verbraucher nach funktionaleren Küchenräumen unterstützt. Hier erfahren Sie, warum offene Regale den Verkauf Ihres Hauses erschweren können und was Sie tun können, wenn Ihnen dieser Look am Herzen liegt.

Einer der größten Nachteile offener Regale besteht darin, dass sie für die Aufbewahrung von Tellern, Schüsseln und Gläsern nicht sehr praktisch sind. „Offene Regale bieten weniger als die Hälfte des Platzes, den ein geschlossener Schrank bieten würde“, erklärte Maklerin Ellen Sykes gegenüber Apartment Therapy. Offene Regale erfordern ein enormes Maß an Organisation und Sauberkeit, das für einen potenziellen Käufer überwältigend sein kann. Darüber hinaus verfügen die meisten Käufer nicht über eine sorgfältig zusammengestellte Sammlung einfarbigen Geschirrs. Wenn Sie wie die meisten Menschen sind, verstecken sich in Ihren Schränken wahrscheinlich viele nicht zusammenpassende Tassen, Plastikbecher für Kinder, Souvenir-Schnapsgläser und billige Teller aus Ihrer Zeit im Studentenwohnheim – und diese sehen in offenen Regalen einfach nicht gut aus.

Schränke mit Türen verstecken nicht nur Ihre nicht zusammenpassenden Gegenstände, sie verhindern auch, dass sich auf dem Geschirr Staub, Spinnweben und sogar Insekten ansammeln. Tatsächlich sind Küchen wohl der schlechteste Raum für offene Regale, da beim Kochen Fett in der Luft aufgewirbelt wird, das dazu führen kann, dass Staub in der Luft an den Regalen und dem ausgestellten Geschirr haften bleibt. Wenn Käufer offene Regale sehen, kaufen sie plötzlich nicht nur eine Küche, sondern verpflichten sich auch, dreimal pro Woche ein brandneues Geschirr zu kaufen und den Staub zu wischen.

Während offene Regale für die meisten Standardküchen keine gute Idee sind, könnten einige seltene Ausnahmen hochmoderne Häuser, Eigentumswohnungen und Luxusapartments sein, in denen Käufer möglicherweise modernere Akzente erwarten. Offene Regale können funktionieren, wenn Sie eine besonders große Küche mit viel Stauraum im Unterschrank und in der Speisekammer haben. „Wenn Sie daran interessiert sind, entweder aus ästhetischen Gründen, weil es Ihnen gefällt, oder weil Sie Ihre Küche etwas offener wirken lassen möchten, entscheiden Sie sich für eine Kombination aus geschlossenen Schränken und offenen Regalen“, rät der Immobilienmakler Michael Franco (über Apartment Therapy). Wenn es um die Inszenierung eines zum Verkauf stehenden Hauses geht, das bereits über offene Regale verfügt, achten Sie auf einen zweckmäßigen Ansatz mit minimalistischen weißen Tellern, klarem Glas und viel Leerraum.

Die meisten Menschen würden ihr nicht zusammenpassendes Geschirr lieber hinter verschlossenen Türen aufbewahren, aber vielleicht haben sie auch ein paar Vintage-Teller oder handgefertigte Töpferwaren, die sie gerne ausstellen würden. Nur ein paar offene Regale in Ihrer Küche zu haben, ist ein toller Mittelweg zwischen funktionaler Aufbewahrung und einem völlig offenen Konzept. Eine andere Alternative wäre, eine oder mehrere Ihrer Schranktüren mit einer Glasscheibe zu versehen, um das gleiche großzügige Gefühl zu erzeugen, allerdings auf weniger dauerhafte Weise.